不動産売却の基礎知識｜広島・福山・山口・福岡のダイシン都市開発

売却のご相談や査定のご依頼はお電話やお問い合わせフォームから行えます。「売却するかどうかまだ決まっていない」「査定だけお願いしたい」という場合でもかまいません。顧客第一主義の当社スタッフが丁寧に対応いたしますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不動産の現地査定は日程調整が必要となる場合がございます。お客様のご都合の良い日時をお伺いして調整いたしますのでよろしくお願いいたします。

当社スタッフが直接現地に赴き不動産査定を行います。建物・土地の状態や住宅の設備、周辺環境などを調査し、さらに市場相場・地域のニーズ・過去の売却事例なども調査し参考にした上で査定額を算出いたします。
お客様がお忙しく時間が取れない場合などは不動産の情報をお伺いし、その情報をもとに簡易的な査定を行うことも可能です。

不動産査定により算出された査定額をお客様にご提示いたします。評価基準やその内容など、ご不明点があればお気軽にご質問ください。当社スタッフがわかりやすく丁寧にご説明いたします。
その後、不動産売却までのスケジュール、販売活動の内容、売却に必要な書類や各種手続きなどをお客様にお伝えするためお打ち合わせを行わせていただきます。

提示された査定額や販売活動の内容などにお客様がご納得いただけましたら、当社と媒介契約を結んでいただきます。
契約の前には契約の種類や業務内容についてご説明いたしますので、ご不明点あればお気軽にお尋ねください。

提示された査定額や販売活動の内容など、ご納得いただけましたら販売活動を開始いたします。当社ではチラシやポスティング、当社ホームページへの物件掲載や不動産ポータルサイトへの登録など多角的に宣伝を行います。
「売却することを他の人に知られたくない」という場合は事前にお知らせください。お客様のプライバシーを守りつつ効率よく売却できるように販売活動の内容を調整いたします。
また、内覧希望があった場合はお客様のお立ち会いが必要です。お手数ですがご協力よろしくお願いいたします。

購入希望者様が見つかりましたら、売却額や各種条件について交渉がスタートします。売主様とじっくり打ち合わせをした上で当社スタッフが間に入って交渉を進めていきますのでご安心ください。
売主様・買主様で交渉がまとまりましたら売買契約の締結へ進みます。契約書は当社にて作成し、重要事項説明書をもとにスタッフが買主様に物件の説明などを行います。
また、このタイミングで買主様から売主様に手付金が支払われます。

契約で取り決められたお引渡し日に向けて、売主様にはさまざまなご準備をしていただきます。引越しや抵当権の抹消などの登記関連の手続きなどがございますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。

取り決められた日時までに買主様から残代金の支払いが行われます。その後、不動産の所有権移転手続きを行い、売主様から買主様へ物件の鍵をお渡しいただきます。これらが済みましたら、不動産売却は終了です。

ちなみに、不動産売却によって利益が発生した場合は確定申告が必要となります。こちらもお忘れなくご申告いただけますようお願いいたします。