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- 【早く売る】不動産買取
売却にスピード感や確実性を求めるなら不動産買取
「なるべく早く売りたい」「期日までにまとまった現金が欲しい」など、不動産売却に価格よりもスピード感や確実性を求めるならば「不動産買取」がおすすめです。
ここでは不動産買取の特徴やメリット・注意点についてわかりやすく解説していきます。
広島・福山・山口・福岡の地域密着型不動産・ダイシン都市開発ではご要望・ご事情を丁寧にお伺いしてお客様に合った売却方法をご提案しております。まずはお気軽にご相談ください。
「不動産買取」でこんなお悩みありませんか？
- 不動産をすぐに現金化したい
- 不動産を売却したいのになかなか売れない
- 売却のためにリフォームしたいが費用を出せない
- 交渉や内覧対応などの手間をかけたくない
- ご近所や知り合いに売却の事実を知られたくない
- 期日までにまとまった現金が必要である
- 物件の一部だけを速やかに売却したい
- ローン返済のためなるべく早く売却して楽になりたい
- 住み替えのため先に現金を確保しておきたい
このようなお悩み・ご希望がございましたら「不動産買取」をご検討ください。不動産買取は「なるべく早く不動産を現金化できる」そんな売却方法であるため、お客様の抱えているお悩みを解決しご希望を叶えることができます。
販売実績年間300件以上のダイシン都市開発では、お客様からじっくりヒアリングを行い、ご要望・ご事情に合わせた最適な売却プランをご提案いたしますので、ぜひ弊社の不動産買取をご利用くださいませ。
そもそも不動産買取とは？
不動産買取とは売主様の所有されている不動産を、不動産会社が直接買い取る売却方法です。不動産買取では販売活動を行わず、購入希望者様を探す必要もないため、現金化までスピーディーであることが大きな特徴です。
仲介売却と比べて売却価格は下がる傾向にあるものの、期日までにまとまった現金が欲しい、などのような理由があれば最適な売却方法となります。
不動産買取のメリットと注意点とは？
不動産買取は仲介売却と異なり不動産会社が買い手となって売主様から不動産を直接買い取ります。具体的にどのようなメリットがあり、どのような点に注意すべきかご紹介いたします。
メリット
不動産買取は「スピーディーかつ確実に不動産を売却できる」点が最大のメリットです。仲介売却では購入希望者様が見つからなければ売却できませんが、不動産買取では不動産会社が直接買い取りを行います。そのため販売活動や売主様による内覧対応、購入希望者様との交渉といった時間・手間がかからず速やかに不動産を売却・現金化することが可能です。
また、販売活動を行わないためチラシの配布等の宣伝がなく、ご近所や知り合いに売却の事実を知られるリスクがありません。仲介ではなく不動産会社との直接取引となるため仲介手数料も必要ありません。さらに、買い取り後に不動産会社がリフォームし再販を行うため、売主様自身でリフォームや解体する必要もなく、契約不適合責任も免責となる点もメリットです。
もちろん住宅ローン残債があっても売却することができ、住宅ローン特約についても心配せずに確実に売却することができます。
このように不動産買取には仲介売却にはないさまざまなメリットがあります。速やかな現金化をご希望でしたら、早期買い取りを得意とするダイシン都市開発にお任せください。
注意点
不動産買取は仲介売却と比べて売却価格が下がる点にご注意ください。
不動産会社は売主様から買い取った物件をリフォームし所有権移転手続きを行い、自社で販売活動を行った上で売却して利益を得ます。それらにかかるコストを差し引いた上で利益を出す必要があるため、どうしても買取価格は下がってしまうのです。
不動産買取は「期日までにまとまった現金が必要」「時間や手間をかけずに確実に売却したい」という方に適した方法です。「時間はかかってもいいので価格にこだわって売却したい」という場合は不動産買取よりも仲介売却の方が適しているといえます。
お客様ごとにご要望・ご事情は異なります。それぞれに合った最適な売却方法をお選びください。
不動産買取は地域密着型の「ダイシン都市開発」へお任せください
ダイシン都市開発は、広島・福山・山口・福岡の地域密着型不動産売買専門店です。
当社では地元出身の経験豊富なスタッフが多数在籍し、お客様の利益を追求するため「高く・早く」販売することを意識しております。事実、ダイシン都市開発は年間300件以上の販売実績を誇り、多くのお客様からご愛顧いただいております。
当社の強みは地域密着型の不動産会社として地場のネットワークを活用できるところです。そしてお客様のことを第一に考えて親身になってヒアリングを行い、理想を叶える最適なご提案ができます。不動産売却をお考えの方はぜひお気軽にご相談ください。
当社では売却を検討されている不動産の無料査定を承っております。売却すべきか、それとも持ち続けるべきか、とお迷いでしたらどうぞお気軽に査定をご依頼くださいませ。